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二手房装修要避免的四大装修误区

发布时间:2018-10-30 16:32:49

  误区一:水电改革都是增项藉端

  整套二手房根基装修总共花了两万多,此中水电改革就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不肯意了,感触肯定是装饰公司蓄谋增项多收钱了。

  看待二手房来说,水电路假若已经老化、掉队,会影响到业主以后的正常生存,这种改革是一种真实需求。许多修筑于上世纪七八十岁月的衡宇,电路策画只餍足其时的家用电器用电所需,随着家用电器继续增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,夙昔的电路容量就会出现不敷用的情形。

  不少二手房的老房用的电线如故1.5-2平方毫米的铝芯线,而而今通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情形就倡导换掉,否则简单出现跳闸乃至引动怒警,带来安定隐患。别的,有些老房用的水管如故镀锌管、铸铁管,这种金属管材简单被腐化、老化,也许对自来水造成二次浑浊,也更简单出现跑水的情形,于是也倡导换成而今通畅的PPR、PVC材质的管材。这种情形下,水电改革用度增加也是正常的。

  误区二:局部翻新比全部装修容易

  有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想欠亨的是:我就给屋子做个局部美容,肯定比整体装修容易得多,为啥品牌装饰公司还不大乐意接活?

  看待品牌装饰公司来说,局部翻新然则比整体装修还繁难的费劲活儿。

  结果,在一个已有不少“障碍物”的空间动工肯定比什么都没有的地方难度大。

  其次,家中其他地区和物品要举行保卫,动工时再谨慎,工人不免有失手时,假若磕碰的如故宝贵物品,没准儿补偿金比待遇还多,然则偶然刻业主还要在屋里住着,简单造成责任欠好界定。局部翻新还会带来连锁响应,如改了卫生间,但原防水层也许被毁坏了要重做,卫生间其他空间的地面相连局部也必要重新衔接。

  云云看来,局部翻新比整体装修更繁难。局部品牌公司适度控制这局部的接单量也在情理之中。

  误区三:二手房装修比新房装修低廉

  许多业主以为,二手房装修也不消太杂乱,容易装装就行,肯定比新房装修低廉,并且市场上的二手房装修套餐价钱看起来也很低廉。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便感触装饰公司有增项之嫌。

  大众感触二手房装修低廉,主要是由于二手房以老房为主,且面积通常偏小,总价听起来好像就更少;市场上的二手房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差异,尚有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了局部推翻用度。现实上,二手房房用于根基装修的用度通常会比同面积的新房要贵出15%左右,由于二手房必要推翻和改革的局部比新房多。

  随着时间的推移,二手房原来的根基装修大多已经迂腐、落伍了,必要推翻之后重做。比方说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风紧要,必要调换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面下层材质斗劲差,用的如故821腻子,乃至便是刮的明白,必要将原墙基底层废除后,找平再重新刮耐水腻子才可以或许刷漆;有的房龄较老的屋子,水电路老化紧要,还必要举行水电改革等。

  误区四:衡宇缺陷应该添补完好

  一些二手房原有的修筑根基和布局不是很好,如墙体也许是歪的,顶部也许是斜的,阳台和客堂之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机遇,对原来的缺陷做一个全面修补,到达完好状态。

  雅观固然是务必的,但除了雅观外,还要思考许多安定和实用题目,因此原有的一些缺陷并不愿定修补到完好状态。比方墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚许多,许多二手房的房间面积较小,有的卫生间乃至只有2平方米,墙体增厚之后就也许导致一些原来停止的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,由于楼上会常常有人运动,假若屋顶找平层太厚,震动就有也许让用于找平的石膏板脱落。别的,固然不少二手房老房的布局不敷公道,但是也不及任意拆墙打洞。


本页标签:二手房装修,装修陷阱,装修误区

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